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解读之四:房地产市场保持稳中有进发展总基调

发布人:管理员    稿件来源:市统计局    浏览:4648   发布时间:2017-10-27

前三季度,我市房地产市场字当头,保持平稳健康的发展态势。

一、房地产开发投资稳中有进,商品住宅投资平稳增长。前三季度,全市累计完成房地产开发投资132.75亿元,同比增长19.9%,增幅较上半年回落2.2个百分点,高于全省11.1个百分点。从工程用途看,商品住宅投资103.66亿元,增长20.8%,占全部开发投资的78.1 %;办公楼投资3.48亿元,增长176%;商业营业用房投资7.28亿元,下降10.9%;其他用房投资18.33亿元,增长18.4%

二、商品房销售面积稳步增长。前三季度,全市商品房销售面积153.06万平方米,同比增长17.5%,分别较去年同期和上半年回落15.318.4个百分点。商品房住宅销售148.1万平方米,同比增长17%,占全部销售面积的96.8%

三、待售面积得到有效吸纳,去库存成效显著。截至9月末,商品房待售面积63.29万平方米,较年初的81.26万平方米减少17.97万平方米,同比下降21.4%。其中:住宅待售38.21万平方米,下降35.6%;办公楼待售3.38万平方米,下降47.8%;商业营业用房待售10.39万平方米,下降2.4%。全市房地产市场需求得到集中释放,去库存取得积极成效。

四、企业实际到位资金较为充足,企业资金回笼平稳。前三季度,全市房地产开发企业本年实际到位资金155.85亿元,同比增长55.2%,较上半年提高19.6个百分点。在各类资金中,国内贷款32.56亿元,增长119.6%;自筹资金累计到位42.4亿元,增长29.8%;以个人按揭、定金及预收款为主的其他资金(购房款)80.89亿元,增长52.8%。企业实际到位资金稳步增长,资金状况良好,为在建房地产项目提供有力的资金保障。